非人防车位可以办产权吗？

第2种观点： 现在的私家车也越来越多，所以需要的车位也是越来越多的，因此很多人会有疑问人防工程的车位可不可以买卖，一般大部分地区是禁止买卖人防工程车位的，就算参与了买卖，买的也是使用权而不是产权，最多使用20年的期限。一、人防工程的车位可以买卖吗一般大部分地区是禁止“买卖”人防工程车位，而你“买”到的多是人防车位的使用权，并非产权。很多开发商为了宣传，都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号，但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年。二、买了人防车位被收回了怎么办首先需要看清楚签订的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。如果是租用人防车位到期会被收回，或国家战时需要征用的也会被收回，第一种情况到期可以继续租赁。由于各地对人防车位产权立法有所不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁，因此如果你所在的地区可以购买人防车位产权。购买人防工程车位的手续也是很多的，需办理相关手续（需要携带完税证明、买车位、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理），取得《不动产权证书》等。然后完成所有流程之后，就拥有了车位20的使用权，到了期限需要继续办理相关手续。

第3种观点： 法律分析：如果人防车位是经规划批准且没有占用全体业主共有道路或其他场地的情况下，开发商是可以向业主出售使用权。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。第六条 、军事委员会领导全国的人民防空工作。大军区根据、军事委员会的授权领导本区域的人民防空工作。县级以上地方各级和同级军事机关领导本行政区域的人民防空工作。