律师解析：
物业费是从交房的那天开始计算的,建设期间发生的物业管理费,由开发建设单位缴纳。
【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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